Criando Patrimônio

Faz exatamente 1 ano e 3 meses que acordei de um pesadelo que estava tendo no sentido finanças. Hoje pensando bem, não sei como consegui viver plenamente vivendo como muitos vivem de maneira desordenada financeiramente e o pior de todos os pesadelos, não se programar para o médio e longo prazo.

Faz exatamente 1 ano e 3 meses que vivo de uma forma simples, me informando, estudando e procurando uma forma de investimento que se adequada a minha vida e ao futuro que eu quero pra mim e minha família. Vou de ônibus para o trabalho e o tempo ocioso que tenho neste trajeto eu leio e escuto alguns audiobooks a respeito de investimentos, crises financeiras e ciclos de ativos e cada vez mais me sinto perto do que eu possa realizar no futuro.

Não quero simplesmente acumular dinheiro, e viver dos rendimentos dele, mas quero ter patrimônio e para minha meta em 5 anos quero obter 2 imóveis. Sinto que neste momento, particularmente para mim, é o momento de desespero das pessoas que criaram passivos sem planejar e que estão desesperados para se livrar deles.

Desde 2013 e 2014 venho acompanhando por internet o mercado imobiliário de Minas Gerais (não citarei a cidade) e vejo que mais que dobrou a quantidade de anúncios de vende-se e o melhor, vejo o desespero de alguns anunciantes. Faz 2 meses que venho entrando em contato com imobiliárias e proprietários e sinto que estão disposto a negociarem o valor do imóvel. Repetindo: Agora é a vez do comprador!!

E qual a minha estratégia?

Minha estratégia é ir pessoalmente nesta cidade, ficar por 3 dias e conversar informalmente com as pessoas pra ver o que eles estão sentindo sobre a atual fase deste pais. Tenho amigos que moram nesta cidade e já pedi referências de bairros classe média e com estas referências estarei pesquisando minuciosamente estes bairros até estar lá pessoalmente.

Algumas pessoas da blogosfera pelo que eu acompanho nos posts querem chegar no 1 milhão ou mais em dinheiro e viver de renda, eu já penso ao contrário, quero ter patrimônios.

E minha estratégia é, morar de aluguel em São Paulo (moro atualmente) e comprar imóveis em Minas Gerais onde me programo morar neste estado daqui a alguns anos, somente administrando aquilo que conquistei e viver com qualidade de vida no campo.

Sinto que esta nova fase em minha vida está chegando e caso no ano de 2015 eu consiga dar este primeiro passo, outros viram com mais naturalidade.

Sobre o atual cenário de imóveis no Brasil:

Acompanho diariamente blogs que falam sobre bolha imobiliária. Todos falando que é um mal investimento, que o rendimento de aluguel é menor que a poupança, porém concordo em partes. A manada entrou na onda da casa própria e parcela que cabe no bolso, porém não se programaram e muito menos se informaram sobre as despesas que um imóvel parcelado por um longo prazo pode acabar com suas finanças.

Minha estratégia é nadar contra a maré. Se todos estão falando mal de imóveis e como estou acompanhando o mercado e realmente já está em baixa, este é o exato momento para uma compra parcialmente a vista.

Na minha opinião, todo mercado tem um ciclo e para eu pegar uma onda maior, de início terei que pegar uma onda contrária até vir o melhor momento e pegar esta onda certa.

Alguns podem ter o pensamento contrário do meu, mas levo como exemplo uma empresa que é ótima, porém durante 3 ou 5 anos não passará por um momento bom. Por ela ser uma boa empresa, com um horizonte favorável e bem administrada, logo a tempestade passa e ela tende a duplicar suas receitas pelo momento favorável.

Então, o que vocês pensam a respeito disto? Está se tornando o momento ideal para criar patrimônio para quem está com uma boa liquidez? Ou acha melhor aguardar um pouco mais e não se arriscar?

Espero discutir isto com vocês!

Fechamento mês de Julho

Olá pessoal! Espero que estejam todos bem!

Mês fraco enquanto aporte por motivo de cirurgia da minha esposa mas para o mês de Agosto tudo volta nos eixos.

Ações:
Nenhum aporte no mês de Julho mas mesmo assim teve um crescimento de 4,27%  (mesmo com a baixa de ontem 31/07)

NTNB's:

2024

 2035

CDB:

Fechamento negativo  -1,04% por conta da cirurgia da minha esposa, mas os aportes continuam constantes.

Consolidado:

Clube de Investimento.
Finalmente consegui criar um clube com 4 amigos. Começaremos neste mês de Agosto. Os aportes serão pequenos por enquanto mas já defini uma estratégia para o clube. Logo contarei aqui mais detalhes sobre ele.

Construção de Patrimônio:
Eu e minha esposa começamos a pesquisar o mercado imobiliário em Minas Gerais (pretendemos comprar um imóvel mas não é em Belo Horizonte) agora estamos definindo se iremos viajar para Minas Gerais até o final do ano para ver alguns imóveis. Temos em mente comprar um imóvel para o ano que vem. Logo contarei aqui no blog alguns detalhes e espero ler sugestões de vocês enquanto a construção de patrimônio.


Homenagem ao Investidor Matuto.
No mês de Julho perdemos um grande amigo. Fiquei muito triste com a notícia no blog do Uó e pela primeira vez senti um sentimento estranho. Como se um amigo próximo estivesse falecido. Por mais que eu não o conhecesse pessoalmente, fica algo vago quando você troca algumas mensagens pelo blog. Tenho um arrependimento terrível por não ter ido ao velório da minha tia, mas eu era novo e não tinha a dimensão de perda definitiva de uma pessoa que você gosta. Tenho certeza que ela não está brava comigo pois eu gosto muito dela e lembro dela em vários momento de vinha vida.

Matuto, descanse em paz.

Déjà vu

Tenho o hábito de guardar revistas como VEJA e EXAME. Como trabalho em agência de publicidade, além de receber aos montes revistas de fofocas (que a maioria dos clientes anunciam) recebemos revistas que abrange outros universos e um deles, sobre economia e política.

Neste final de semana, especialmente num domingo eu que eu não tinha nada para fazer (terminei a série The Breaking Bad e terminei a 1ª temporada do House of Cards) comecei a remexer nas minhas coisas e achei 2 capas que me chamaram a atenção.

São elas:

Já li estas duas capas mas resolvi ler novamente e ver se as previsões se confirmaram e como estão as coisas na atualidade.

Uma coisa que veio a minha cabeça lendo estas matérias foi o oba-oba que estava o Brasil nas mãos de Lula e a "grande onda" em que Eike Batista surfou no crescimento histórico do Brasil.

Literalmente prometeu mundos e fundos para seus sócios, ideias faraônicas seguidas de logísticas "nunca vistas neste país" e que dirá do mundo. A ganância em ser o homem mais rico do mundo em menos de 2 anos, etc, etc e tal. Na outra mão, o senhor Lula sendo chamado de "O CARA" por Barack Obama, Brasil sendo sede de copa do mundo e olimpíadas, finalmente o futuro do Brasil chegou.

No ano seguinte, 2008, estoura-se a boiada e investidores aos montes surgindo e com a promessa de seus patrimônio quintuplicados em menos de 2 anos. Talvez muitos deles vem de ex-funcionários de Eike. Em matéria da revista EXAME premiações milionárias para seus sócios em menos de 5 meses de trabalho.

Acredito muito nisto: Altos salários para executivos e lavagem de dinheiro aos montes em Brasília e traficantes... políticos? políticos... traficantes? What ever....

A farra começou! Eike Batista sendo admirado e endeusado por todos; palestras, reportagens exclusivas (lembram da reportagem do fantástico?)

obras nunca imagináveis sendo prometidas e executadas por pouco tempo nas mãos dele. Para o governo Lula, nunca na história deste país tivemos um índice tão favorável para o emprego, créditos fartos, a nova classe média, carros, imóveis, eletros... e a crise nos E.U.A? Aqui no Brasil os efeitos desta crise seria apenas uma "marolinha".

Esta festa durou até a copa do mundo, e agora? Ressaca! E qualquer respingo de espirro vindo dos países de primeiro mundo, será uma grande dor de cabeça e gripe para o Brasil.

Agora chutando o balde:  Este país não tem solução. Teve a grande oportunidade de ser uma potência. Como diz o malandro; O bonde passou! Já eras. Quem sabe ele passa daqui 20 anos? Será? Com a educação que se arrasta, com a corrupção encravada no país acredito que não existirá o meio termo em classes sociais. Ou é pobre ou é rico. Ou tem educação ou não tem. Déjà vu? Já ouvi esta história antes.

É meus amigos, os "bons  tempos" se foi e com ele, aqueles que se achavam ricos com seus financiamentos de carros, imóveis e eletros, comprometendo até mais que 50% da sua renda, qualquer PEIDO da nossa economia, bal bal. Já vi isto antes... E.U.A, Espanha, Grécia.

Há, isto é um mero  Déjà vu.

Desculpe pelo texto mal elaborado, mas é uma forma solta de me expressar.

Abraço a todos!

Fechamento mês de Junho

Olá pessoal! Espero que estejam todos bem!

Mês de muitas emoções para mim. Muito trabalho, casamentos, viagens e pra fechar com chave de ouro, cirurgia de emergência da minha esposa, mas vida que segue e a poeira vai baixando neste mês de julho.Graças a Deus está tudo bem com ela e em 20 dias já estará 100% recuperada! As coisas começarão a entrar no eixo em Agosto.

Mês de Junho é o primeiro mês que não aporto em ações, fico um pouco frustrado, pois para mim a bolsa se tornou uma ótima oportunidade de compra para empresas sólidas que estão sofrendo com o futuro incerto do nosso país.

A lição que fica para mim é:
Case quando você tem dinheiro para o mesmo!
Amigo e primo reclamando do valor do casamento e comprometendo a renda por um certo período. Talvez alguns anos se não tiverem consciência dos gastos na nova vida a 2.

Sempre tenha dinheiro reservado para emergências:
Com cirurgia da minha esposa de última hora, ficamos despreocupados em relação ao pagamento. Ela ficou em um ótimo hospital, médicos e atendimento de primeira e não tive que me preocupar em correr de um lado para o outro para saber o estado de saúde dela, fora uma excelente hospedagem para o acompanhante, excelente médico, etc.

Galera, viajem!:
Falo isto, porque queira ou não ficamos presos em uma bolha. Vemos as coisas ao nosso redor e as vezes sem soluções para mudar. Viajar cria uma perspectiva diferente e abre um leque de opções para o seu pensamento. Sempre que viajo, renovo minhas ideias, minha forma de pensar e agir nas simples coisas que observo.

Ações:
Este mês não fiz aportes. Pretendo criar um Clube de Investimento com alguns amigos. Ainda estou conversando e vendo esta possibilidade.

NTNB's

Poupança:
Segue o meu plano de poupança para no final do ano eu complementar uma parte do 13º e esperar uma NTNB24 chegar na casa de 6%a.a em 2015.

CDB:
Sigo firme e forte no meu objetivo de alcançar 80k até o final deste ano.

Consolidado:

Então fica assim! Muita correria e muito trabalho. Focado no meu objetivo no curto prazo e começando a preparar meu terreno no longo prazo. Lendo muito sobre economia e procurando algumas coisas sobre sabedoria Japonesa. Acho muito importante aprender sobre a cultura deste povo e tudo que já passaram e conquistaram com sabedoria no médio e longo prazo.

Abraço a todos e ótimos investimentos!

Testando sua vida e sobre a Copa das Copas ?

Ao longo de nossas vidas passamos por muitas aprovações e isto sempre aconteceu comigo. Quando criança ter que trocar de colégio e deixar os seus melhores amigos e conviver com crianças diferentes, na fase adolescente não escutar o que seus pais falam, achar que você é maduro suficiente e tomar uma pancada por não ter escutado eles. Quando você está adulto tenta ser o dono da sua vida, achar que nada de ruim pode acontecer com você e aí vem uma surpresa repentina.

Este blog para mim é como um diário que irei ler algumas coisas daqui 5, 10 anos e vê se realmente fiz por onde ou me desviei dos meus objetivos por motivo maior. Recentemente minha companheira descobriu por exames anuais que terá de realizar uma cirurgia. É simples, mas como ela nunca passou por isto, fica apreensiva. Isto me abala um pouco pois estávamos num ritmo legal, nossos sonhos começando a se encaixar e tudo rolando do nosso jeito, no nosso tempo. Lógico que vem a parte financeira também, pois o propósito deste blog é sobre finanças e fazer com que eu tenha um gás maior para meus investimentos. Mas como eu tenho dito isto lá atrás no texto, na fase adulta você tenta levar a vida do seu jeito mas surpresas vão aparecendo no caminho (principalmente levando uma vida a 2).

Mês de Maio e Junho de 2014 serão meses para eu esquecer. Mês de muitos gastos (necessários) e com a surpresa da cirurgia. Mas virão outros meses para eu colocar a casa em ordem e vida que segue. O bom disso tudo? Que eu de tanto falar para ela de um colchão de segurança a danada tem o dela. Por mais que ela é adepta ao imediatismo o valor desta cirurgia ela tem para pagar a vista, mas faço questão de rachar este valor com ela. Não sei se amanhã ou daqui 1 ano nós estaremos juntos mas ela é minha parceira e acredito que se fosse comigo ela faria o mesmo.

Este post foi mais para registrar o que estou passando no momento. Estou trabalhando muito, muitos projetos legais surgindo com arte e 3D que eu gosto muito de trabalhar e clientes internacionais fechando parceria na agência em que eu trabalho. As coisas para mim estão fluindo e quanto antes sei que irei alcançar o meu 1º objetivo de muitos que virão pela frente.

#CopadasCopas??

E a copa do mundo? Confesso que sempre gostei de copa e que torci muito para a seleção desde 1994 (a que eu me lembro) mas nesta, no meu país eu não irei torcer para a seleção. Estou muito indignado e não sei diferenciar futebol com política, pois na minha opinião esta copa do mundo no Brasil, copa e política andam no mesmo lado.

Fiquei feliz quando o Brasil foi o escolhido, achando que finalmente este país viraria o país do futuro, mas há 5 anos atrás caiu minha ficha e fui enganado como milhões de Brasileiros estão sendo enganados. Irei ver os jogos, mas como protesto particular não irei torcer. Não por isto impedirei de familiares e amigos torcerem por afinco, só ficarei na minha e quem sou eu? sou um mero mortal e não sou o dono da verdade.

E o legado? Até agora o que eu vejo do legado é muito policial na rua como eu nunca tinha visto antes e as ruas limpas (isso mesmo! muitos garis limpando as ruas). Será que iram manter isto depois do evento? Será que depois do evento os bilhões de gastos viremos futuras crianças instruídas e capacitadas? Sem leitos nos corredores de hospitais e taxa de criminalidade diminuídas? Espero sem esperanças por este legado deixado para a copa no nosso país

 Ótima festa para vocês e uma excelente copa!

Fechamento Mês de Maio

E mais um mês terminando pra mim em termos de aportes. Mês de Abril, Maio e Junho foi e serão meses complicados em termos de aporte. Eventos acontecendo que de fato é obrigatório minha presença.

Desabafando um pouco sobre estes eventos: Aniversários, casamento de um amigo, casamento do meu primo que serei padrinho, roupas, viagens, fora algumas despesas que não dá para prever. Aí me vem, dia das Mães pra me f##! Mas aí não tem como ser mão de vaca e comprei uma joia pra ela (dentro das minhas possibilidades), ela merece!

Ações: De acordo com a tabela do ADP para o mês de Maio estou 3,15%.

Recebi dividendos da Bematech, da Ambev e da Vale. Ainda estou pra receber do Itaú. No total de dividendos deu R$75,00 mais o aporte irei aproveitar esta "promoção" da Ambev e comprar mais papéis (já comprei próximo do alvo que eu estava aguardando).  Infelizmente ainda não cheguei no patamar de reaplicar os dividendos mas creio eu que pra 2015 isto será possível. Minha meta é ter 100 papéis de cada que contenho em minha carteira, portanto estou comprando 1 (empresa) a cada mês. Aproveitei e me desfiz da OGX (tinha merreca e não perdi nada) e da ROMI3 (esta eu queria especular, mas tomei uma decisão muito mal, fica de aprendizado) com esta merrequinha que me sobrou comprei papéis da ODPV3, esta permanecerá no meu B&H.

Finanças. Continuo firme e forte na renda fixa. Como tenho uma meta, não posso recuar 1mm.

Patrimônio: Renda Fixa, Ações, Poupança e NTNB's

 

Este mês é de férias no meu trabalho, como não irei viajar e este ano tendo muitos feriados e copa do mundo, irei negociar e vender. Se conseguir, venderei os 30 dias, caso contrário eu vendo 20 dias, mas ainda não estou contando com esta grana para este mês, talvez só em agosto ou setembro.

Este mês está corrido para mim por diversos fatores, mas continuo focado em meus objetivos e estudando muito. Estou escrevendo algumas crônicas e logo irei postar aqui no blog!

 

Abraço a todos e um ótimo mês de Maio!