Estratégia para 2015.

Graças a Deus as coisas vem acontecendo de forma natural, mas também com muita perseverança e dedicação. Meu relacionamento, minha família, meu trabalho vão bem. São 3 coisas que eu faço questão de harmonia, pois quando uma coisa não vai bem, atrapalha as outras.

A tempestade perfeita? 2015 será o ano que pretendo comprar um imóvel (casa! não apartamento), mas não será para minha moradia. Até porquê, tenho planos de sair de São Paulo com 40 anos e morar em Juiz de Fora - MG. Para isto, pretendo comprar uma casa e deixá-la alugada e com o tempo comprar  1 ou 2 casas para fazer parte do meu portfólio e IF. Tendo  uma vida simples aqui em Sampa, morando de aluguel, sem carro, sem uma série de passivos idiotas, etc. Mas não deixando de fazer o que eu gosto, de beber um bom vinho, uísque e sair de vez em quando para bons restaurantes com minha namorada.

De antemão, venho procurando por casas de construção novas, em bons bairros. Também de casas não tão novas mas com m2 maior e bons bairros também. Tenho comigo uma lista de 7 a 10 bairros que pretendo comprar um imóvel. Tenho amigos que moram em Juiz de Fora e em 2015 irei lá, conhecer alguns bairros pessoalmente antes de fechar qualquer negócio. Não estou com pressa do tipo, tenho que comprar um imóvel no mês de Março ou até Outubro. Tenho que dar o tiro certo numa única vez para acertar o alvo, por tanto, paciência. Até porquê quero dar uma entrada de 70 a 80% para conseguir um bom desconto, quem sabe 100%?

Meus requisitos para esta aquisição são: Casa de construção nova, Casa não tão nova mas com 2 ou 3/4, bom bairro, barro em crescimento, localização que trará um benefício no médio longo prazo do tipo: Terminal de ônibus, futura linha de metrô, fácil acesso ao centro e hospitais.

Para isto, mensalmente entro no site da prefeitura de Juiz de Fora para checar notícias e quando eu estiver lá, irei perguntar muito sobre as perspectiva dos moradores do bairro.

Penso eu que Juiz de Fora irá crescer muito mais com apoio de novas fábricas no longo prazo. Visto que já possui shoppings, muitas universidades e se tornando uma cidade "cool" no sentido jovial, gastronômico e cultural. Tem tudo para se modernizar no futuro e talvez será uma das grandes cidades do estado de Minas Gerais.

Portfólio para 2015: Cada vez mais penso no médio longo prazo, de 9 a 20 anos. Por tanto, minha estratégia inicial é aportar muito na renda fixa. Acho que estamos vivendo uma tempestade perfeita e todos tendem a ganhar muito na RF no curto médio prazo e na RV no médio longo prazo.

Minha estratégia no Tesouro Direto será: NTNB-P2024 - aportes para 2015, 2016 e 2017 será acumular de 300k a 500k em resgate no final do período (é quando eu pretendo mudar para Juiz de Fora). NTNB-P2035 - aportes para 2015, 2016 e 2017 será acumular 1kk em resgate no final do período (já possuo mais de 100k ao final do prazo e é para minha aposentadoria).

Ações: Será aportes de oportunidades. Caso sobre alguma coisa, continuo comprando. Penso até deixar uns 10 a 15k em CDB e com a rentabilidade comprar ações mensalmente. Neste mês de Dezembro deixei meu alvo em PETR3 a R$9,00 e já entrei. Pretendo realizar algum lucro caso ela vá para  R$10,00 ou comprar um pouco mais caso volte abaixo de R$9,00

Fiis: Infelizmente, ainda não é o momento para mim ($$).

LCI, LCA: Dependendo, dependendo muito posso deixar de lado o CDB e entrar com 20k e com os rendimentos comprar ações.

Bom, resumindo, sei que ainda não é o momento para liquidez e reaplicação para minha carteira no momento (prioridade é para acúmulo). Com  a compra do imóvel, talvez comerá uns 70%, 80% do meu patrimônio. Mas considero um passo importante e já montando uma estratégia com os rendimentos do aluguel.

E vocês, já montaram suas estratégias para 2015?

Abraço a todos e boas festas!

Penúltimo post de 2014

E 2014 já está acabando!

Gostaria de agradecer a todas as pessoas da blogosfera de finanças que acompanho. Certeza que vocês fazem parte de uma nova perspectiva financeira que eu obtive durante este ano de 2014. Não me lembro bem como fui achar um blog de finanças, mas me lembro que eu tinha um pensamento de manada. Estava louco para comprar um apartamento, não fazia ideia dos preços, mas todas as pessoas próximas a mim não parava de falar nisto. Também, a enxurrada de propaganda nos jornais, tv, rádio, a cada semana eu me espantava com o crescimento dos prédios no caminho para o trabalho! Para quem não é de São Paulo, mas provavelmente já viu a ponte estaiada que fica perto da Tv Globo, era um verdadeiro canto de obras, digno de formigas furiosas fazendo algo faraônico.

Um momento da minha vida que decidi me acalmar um pouco, pensando mais na minha família, em construir família e ei que levo uma martelada na cabeça! Fazia parte desta grande maioria de homens adultos de 25 a 30 anos com carros de 30, 40k, gastando dinheiro com amantes e avulsas e morando na casa dos pais. Ainda bem que acordei numa hora certa. Não me arrependo de nada do que fiz, serve como lição. É melhor fazer cagadas quando se está novo do que quando se está velho. Pra recuperar o prejú é muito mais difícil.

Hoje sou uma pessoa muito mais madura, me sinto anos luz a frente de alguns amigos da mesma idade e mais velhos do que eu.

Portando, gostaria de agradecer pelos ensinamentos, responsabilidades, determinação ao Uorrem Bife, Simples e Próspero, Sonny, Executivo Pobre, Trader Lusitano, Micro Investidor Nerd, Investidor Convicto, Pobre Requenguela e Investidor Livre. Sei que cada um tem seu objetivo, mas com algumas informações pessoais fazem toda a diferença para um investidor iniciante.

Gostaria também de deixar meu agradecimento especial ao Investidor Matuto que não está entre nós, mas que deixou muita coisa boa na blogosfera de finanças e que será por muitos anos (caso permaneça na internet) uma boa fonte de inicialização para os novatos que estão chegando.

2015 já está logo ali e espero crescer financeiramente com todos vocês e compartilhar experiências nos investimentos para que possamos deixar um bom legado para novos investidores.

No próximo post deixarei minha estratégia e meus objetivos. Bem provável que irei atrasar por 1 ou 2 dias minhas atualizações, porque final de ano estarei indo tomar um ar fresco nas serras de Minas Gerias, bebe cachaça, comer bucho e fazer churrasco de peixe retirado direto de um tanque do meu tio. Ô coisa boa sô! Sair um pouco da cidade de pedra (SP) para retornar com gás total!

Abraço a todos e obrigado pela colaboração gratuita que vocês proporcionam!

Fechamento Mês de Novembro

Mês de muita correria no trabalho novamente. Já estou no meu limite e não vejo a hora de chegar o final do ano pra ver umas menininhas na praça e tomar umas cachaças com os amigos.

Ações: Nenhum aporte neste mês.

Fechamento de: 1,69%

 

Tesouro Direto: Fiz aporte na NTNB Principal 2024 no valor de R$557,85. O valor do papel foi de 6,12% + IPCA. Com taxa de administração da corretora RICO de 0,10%a.a

 

Aportes também na  NTNB Principal 2035 no valor de R$210,75. O valor do papel foi de 6,42% + IPCA. Com taxa de administração da corretora RICO de 0,10%a.a

 

Os rendimentos foram:

NTNB'P 35: 6,36%  NTNB'P24: 3,76

CDB: 0,53%

Patrimônio: 6,2%

 

 

 

 

Clube de Investimento:

Voltando na ativa. Fechou o mês com  0,6%. Chegou a fase da diversificação.

 

Ótimo mês de Dezembro para todos!!

 

 

Fechamento Mês de Outubro

Que eleições! Infelizmente o lado que eu não queria ganhou. Sem mais delongas, vida que segue e vamos manter nossos objetivos. 2015 já está logo alí e mais 4 anos de PTralhas! Deus nos ajude (competência nossa para os próximos 4 anos ajuda bem mais!)

Mês de muita correria no trabalho para mim, por isto, mal tive tempo de participar no blog dos colegas.

Ações: Neste mês não aportei. Estou me concentrando mais para a renda fixa, pois quero comprar um imóvel para o ano que vem. Assim que eu alcançar este objetivo focarei mais na RV.

Recebendo dividendos para o mês de Outubro e Novembro de ITUB4, ODPV3 e VALE5.

Fechamento de: 0,76

 

NTNB'S: A partir de 2015 meu foco irá ser na NTNB'P 24 quando ela atingir o patamar de 6% para mais.

NTNB'P 35: 3,91%  NTNB'P24: 1,97

Poupança: -27,18%

CDB: 0,74%

Patrimônio: 3,5%

Clube de Investimento:

Após as eleições com a vitória da Dilma, zerei as posições do clube para não amargar uma perca muito grande. Dito e feito! Na segunda a ação despencou -5% e hoje (31/10/14) já está se recuperando nos mesmos patamares 3 dias antes das eleições, na casa dos R$9,00.

Resumindo, a empresa é boa e já se recuperou parcialmente na mesma semana. Os motivos para eu zerar as posições foi a incerteza de como seria o mercado pós eleições e como eu não tenho bola de cristal, não quis me arriscar. Amarguei uma perca de -1,3% mas nada que abale os objetivos do clube. Realmente a empresa é espetacular, promissora e com boa diretoria. Agora estarei esperando por 20 dias, monitorando e acompanhando alguma previsão deles para 2015, de como irá ser este nova cenário.

Reflexões pós eleições.

Desde os meus 10 anos de idade já ouvia nos telejornais, da boca de algumas pessoas importantes do nosso país que o Brasil é o País do Futuro. É um país enorme, com diferentes culturas, raças e um país rico com sua natureza exuberante. De um povo alegre e que "não desiste nunca" das suas dificuldades. Aqui não tem furacão, terremoto, tsunami, vulcões. Tudo o que o Brasil nos dá é abundante se comparado com outros países. Quem nunca ficou pasmem de ouvir da boca de um brasileiro que mora ou morou no exterior por algum tempo dizer que o Brasil é um país espetacular? Ou da boca de um estrangeiro dizendo que irá morar neste país porque adorou as pessoas, o modo de viver, etc. Posso enumerar muitas qualidades deste país e acho que vocês iram concordar em parte comigo. O problema é que ao decorrer da minha existência o Brasil ainda não virou o país do futuro e acredito eu que nem minha geração irá ver este país se tornar de primeiro mundo. Com impunidade, educação e saúde escrota, POLICIAIS QUE SEQUESTRAM BANDIDOS e por aí adiante acredito cada vez mais que a maiorias das pessoas que habitam o Brasil já são uma geração perdida e que irá se perder cada vez mais. Para as pessoas que votaram em políticos que são engraçados, bonitos, que apareceram mais na TV e passados 1 mês nem lembram mais, não reclamem. Não reclamem se vocês perderem seus empregos, não reclamem se os seus filhos não querem estudar para ter uma profissão digna mas sim querem ser FUNKEIROS OSTENTAÇÃO, para ter carros, roupas, joias etc. Não reclamem se vocês ficarem jogados em corredores de hospitais ou não ter uma qualidade básica de atendimento para a saúde. Não reclamem do valor da sua aposentadoria. Não reclamem do preço do leite, do tomate, da passagem de ônibus ou metrô. Isto é para vocês, sempre serão escravos do governo. Terão que abaixar a cabeça e mendigar até chegar a sua hora. Pois você  nasceu, não para desfrutar o melhor da sua vida, mas você nasceu para se sujeitar a ser explorado e por achar que terá alguma melhoria com a ajuda do governo. É mais fácil ficar parado sem produzir absolutamente nada e esperar por apoio do governo. "EU ME SUJEITAR PRA GANHAR UM SALÁRIO MÍNIMO? O QUE EU IREI FALAR PARA O MEU VIZINHO?" Sou morador de São Paulo. Tiririca teve mais de 1 milhão de votos. Paulo Maluf mais de 200 mil votos. Alckmin reeleito. E Dilma... bom todos já sabem o que aconteceu. Repito, não reclamem. Daqui 1 ano, não reclamem. Estará mais endividado? Não reclamem, pois vocês quiseram isto.

Eu seguirei meu caminho. Trabalhando, dedicando minha vida pessoal, vivendo o presente e projetando um por um meus sonhos a serem conquistados.

Abraço!

Fechamento mês de Setembro

E aos 45min do 2º tempo, azeda tudo!rs

Aí minha mãe me fala: Filho, que alta espetacular está tendo a Bovespa! É alta em cima de alta! Já conversei com o seu pai. Já abri conta em uma corretora e vou deixar de comprar carne e material de limpeza. Vou investir tudo em PETR4! kkk

Que fechamento de mês horrível! Ainda bem que para meus objetivos concretos eu aloco a maior parte para a RF. Mas vida que segue e o B&H predomina.

Ações: Nenhum aporte para este mês. Cacetada de -8,84%  (CORREÇÃO: Observado pelo Uorrem Bife tive uma perca de -9,89%, fiz um pequeno aporte em ODPV3 no início do mês de Setembro e pela correria passou desapercebido para eu anotar. Sorry).

NTNB's: NTNBP-2035 -10,78%

 NTNBP-2024 -3,85%

 Poupança:

CDB:

 Patrimônio: Rendimento de 0,8% (e eu estava com 81k e uns quebrados antes do final do mês)

 Clube de Investimento:

Estou gostando de ser o gestor do clube. Estamos apenas começando, as vezes tentando entender um pouco o mercado, levando alguns sustos (ainda mais nesta segunda feira que teve a quebradeira total!) mas no momento estou tranquilo porque não tem nenhuma notícia irrelevante da empresa que o Clube compra os papéis. Chateado por esta queda, mas o que eu observo é que o papel se manteve bastante por ser uma Small Caps.

Ótimo mês de Outubro para vocês!!