Fii - Rendimento mensal - Maio/16

Olá.
Mais um mês recebendo rendimento dos Fiis.
Agora entrarei em uma fase de mudanças no modo de investir.
Em relação aos Fiis, irei aportar a cada 2 meses com os rendimentos dos mesmos.

Neste mês de Maio tive um rendimento de 0,86%.

Como eu disse anteriormente meu modo de investir será diferente por conta da quitação do meu imóvel. No post anterior havia dito sobre meu plano e surgiu comentários interessantes dos nossos amigos Viver de Construção e Malba Tahan.

Depois de simular algumas estratégias e conversar com minha esposa decidimos concentrar nossas forças exclusivamente para isto até o final de 2017.

Temos uma dívida de 160k e ela será quitada da seguinte forma.
Para meados de fevereiro será 80k para amortização e até o final de 2017 será mais 40k para termos um saldo devedor de 40k. Em nossa estratégia, ter um saldo de 40k é mais leve, renegociando esta dívida, nossa despesa referente ao imóvel cairá bastante, dando espaço para nos recompor financeiramente e em questão de novas oportunidades liquidando nossa dívida imobiliária em definitivo.

Para vocês entenderem melhor, se tudo der certo em questão de 4, 5 anos já teremos o nosso imóvel quitado.

O primeiro passo para isto foi dado nesta quarta-feira. Vendendo minhas NTNB24, a taxa de venda despencou para 5,93% e resgatei aproximadamente 31k.

Minha última compra nesta NTNB24 foi no dia 15/06/2015 e tinha 26k. Minha média foi de 6,32%. Até que não foi nada mal. Caso eu mantivesse este investimento, ele iria me entregar aproximadamente 80k no vencimento em 2024.

Desses 31k eu estava pensando em alocar para uma LC com 113% de CDI com 181 dias. Ou seja, me entregaria aproximadamente 33k no mês de Novembro/16.

Porém, teria que pagar uma taxa de corretagem, dividir este valor em 2x e transferir para meu banco evitando de pagar mais taxa. Além do mais, teria que resgatar mais 40k aplicados de LFT e dividindo este valor para também evitar taxas na hora da transferência.

Então resolvi encurtar esta parte. Dos 31k resgatados esta semana, dividi em 2x e nesta quinta fiz a primeira transferência para minha conta poupança. Para o próximo mês repetirei a mesma transação e assim ficar com os 31k na poupança rendendo até Fevereiro/17 fugindo das taxas. (meu financiamento Imobiliário é feito no mesmo banco em que mantenho minha conta corrente).

Agora meus investimentos entrará em modo automático. Irei investir apenas em LFT até Dezembro/16 aproveitando a alta da SELIC e os Fiis irei aportar a cada 2 meses com os proventos recebidos. 

Sou cliente da Rico.com.vc e para comprar cotas de Fiis é muito caro. R$6,00 para compra de Fiis, arrebenta qualquer um que está ganhando na faixa de R$160,00 por mês. Então me sinto mais confortável aportando R$320,00 a cada 2 meses e não tenho a sensação de estar sendo roubado. 

Para finalizar este post, é pela segunda vez que chego nos 100k e ela é tirada da minha mão! Agora terei de conquistá-la pela terceira vez!rs

No início me senti frustrado por tanto esforço e depois com o decorrer do ano os planos mudam, mas sei que é por uma boa causa. Caso contrário, hoje eu não estaria morando em um lugar que eu adoro por vários motivos. Hoje posso dizer que durmo tranquilo (lógico que há dias de pesadelos, com o momento que o país está passando) Mas tendo a oportunidade de comprar um imóvel bom, bem localizado e a cada dia que passa você gosta mais dele, isto não tem preço. E se tudo der certo, será mais uma etapa de vida realizada.

Porém, muita calma nesta hora. Somente irei amortizar esta dívida no início de 2017 quando nosso país estiver seguindo em caminhos claros para um futuro melhor. Caso contrário, nada feito. Pois prefiro ter uma boa reserva de segurança do que uma dívida e sem dinheiro.

Ótimo mês de Maio para todos!