Criando Patrimônio

Faz exatamente 1 ano e 3 meses que acordei de um pesadelo que estava tendo no sentido finanças. Hoje pensando bem, não sei como consegui viver plenamente vivendo como muitos vivem de maneira desordenada financeiramente e o pior de todos os pesadelos, não se programar para o médio e longo prazo.

Faz exatamente 1 ano e 3 meses que vivo de uma forma simples, me informando, estudando e procurando uma forma de investimento que se adequada a minha vida e ao futuro que eu quero pra mim e minha família. Vou de ônibus para o trabalho e o tempo ocioso que tenho neste trajeto eu leio e escuto alguns audiobooks a respeito de investimentos, crises financeiras e ciclos de ativos e cada vez mais me sinto perto do que eu possa realizar no futuro.

Não quero simplesmente acumular dinheiro, e viver dos rendimentos dele, mas quero ter patrimônio e para minha meta em 5 anos quero obter 2 imóveis. Sinto que neste momento, particularmente para mim, é o momento de desespero das pessoas que criaram passivos sem planejar e que estão desesperados para se livrar deles.

Desde 2013 e 2014 venho acompanhando por internet o mercado imobiliário de Minas Gerais (não citarei a cidade) e vejo que mais que dobrou a quantidade de anúncios de vende-se e o melhor, vejo o desespero de alguns anunciantes. Faz 2 meses que venho entrando em contato com imobiliárias e proprietários e sinto que estão disposto a negociarem o valor do imóvel. Repetindo: Agora é a vez do comprador!!

E qual a minha estratégia?

Minha estratégia é ir pessoalmente nesta cidade, ficar por 3 dias e conversar informalmente com as pessoas pra ver o que eles estão sentindo sobre a atual fase deste pais. Tenho amigos que moram nesta cidade e já pedi referências de bairros classe média e com estas referências estarei pesquisando minuciosamente estes bairros até estar lá pessoalmente.

Algumas pessoas da blogosfera pelo que eu acompanho nos posts querem chegar no 1 milhão ou mais em dinheiro e viver de renda, eu já penso ao contrário, quero ter patrimônios.

E minha estratégia é, morar de aluguel em São Paulo (moro atualmente) e comprar imóveis em Minas Gerais onde me programo morar neste estado daqui a alguns anos, somente administrando aquilo que conquistei e viver com qualidade de vida no campo.

Sinto que esta nova fase em minha vida está chegando e caso no ano de 2015 eu consiga dar este primeiro passo, outros viram com mais naturalidade.

Sobre o atual cenário de imóveis no Brasil:

Acompanho diariamente blogs que falam sobre bolha imobiliária. Todos falando que é um mal investimento, que o rendimento de aluguel é menor que a poupança, porém concordo em partes. A manada entrou na onda da casa própria e parcela que cabe no bolso, porém não se programaram e muito menos se informaram sobre as despesas que um imóvel parcelado por um longo prazo pode acabar com suas finanças.

Minha estratégia é nadar contra a maré. Se todos estão falando mal de imóveis e como estou acompanhando o mercado e realmente já está em baixa, este é o exato momento para uma compra parcialmente a vista.

Na minha opinião, todo mercado tem um ciclo e para eu pegar uma onda maior, de início terei que pegar uma onda contrária até vir o melhor momento e pegar esta onda certa.

Alguns podem ter o pensamento contrário do meu, mas levo como exemplo uma empresa que é ótima, porém durante 3 ou 5 anos não passará por um momento bom. Por ela ser uma boa empresa, com um horizonte favorável e bem administrada, logo a tempestade passa e ela tende a duplicar suas receitas pelo momento favorável.

Então, o que vocês pensam a respeito disto? Está se tornando o momento ideal para criar patrimônio para quem está com uma boa liquidez? Ou acha melhor aguardar um pouco mais e não se arriscar?

Espero discutir isto com vocês!