Mês de muita correria. Sensação estranha de que algo de pior possa
acontecer neste país até o final do ano.
Notícias ruins não param de chegar referente a economia na mídia
brasileira. Tento ficar um pouco off, mas não tem escapatória...
No quesito pessoal, muito trabalho, trabalhos garantido até o final do ano,
isto me tranquiliza um pouco. Vivendo de uma maneira frugal, vou levando a vida
e planejando meu futuro. Alguns amigos ao meu redor estão desempregados e outros
enforcados financeiramente. Aí me faço a pergunta; Mas todos não eram
milionários tempos atrás? Cadê a crasse mérdia paulistana??
Pois, vida que segue e pé no chão. Como eu tinha dito anteriormente
estou em negociação de um imóvel. Na minha opnião estamos tendo o melhor momento
para quem quer criar patrimônio ou ampliá-lo, e estou tentando fazer minha
parte. Perde daqui mas ganha dalí mais pra frente.
Neste mês estou sofrendo uma forte baixa no meu patrimônio porque estou
reservando quase 90k para a compra do imóvel, então neste mês não irei declarar
este valor no meu patrimônio aqui no blog.
Vamos ao fechamento do mês.
Ações: -34,95% Tive queda nas ações, pois liquidei todos dos papéis que eu possuía
e com o lucro da venda comprei cotas de Fii’s.
Fiz aportes em BEMA3 e ODPV3. Pretendo equilibrar minha carteira e partir para outras empresas.
Total: R$ 2.462,13
Fii’s: Aporte de R$2.376,40 -0,35%. Uma baixa na TRXL11 por conta de rescisão de contrato do inquilino. Neste momento acho prudente aguardar e ir acompanhando as notícias no Bastter e no Tetzner.
Total: R$ 4.257,55
Alugueis recebidos: R$ 28,59
TD: NTNB24 0,05%
CDB:
Poupança: Mas por garantia de emergência e aguardar o desfecho do imóvel, pois terei gastos com laminado e boxes.
Total: R$ 4.600,00
Patrimônio:
Clube de investimento: 1,43%
Neste mês se houver tempo pretendo dar um visual melhor para as infos dos
investimentos e manter um padrão mais agradável no blog.
Agora a meta é alcançar os 70k até o final do ano. BORA!!!
Só para deixar registrado.
Mês de muitas mudanças para mim e minha patroa.
Liquidei minhas ações do Itaú no valor de R$34,00. Particularmente não estava muito satisfeito com ela. Vem andando de lado desde 2013.
Como eu não tinha muita coisa, comprei 15 cotas do FII RNGO11. Comprei também 12 cotas do FII TRXL11.
Dei uma turbinada comprando as ações da Bematech e OdontoPrev. Por hora, pretendo manter em minha carteira 4 empresas que são: BEMA3, ODPV3, ABEV3 e VALE5 (nesta eu não irei me desfazer, pois no atual momento está muuuito descontada. Mas não irei aportar nesta empresa por um bom tempo).
Também liquidei minhas NTNB's 2035 e com os valores resgatados comprei e aportei mais na NTNB'24 (atualmente estou com resgate no vencimento de 80k)
Mês que vem pretendo aportar na LFT'2021 durante uns 10 meses, aproveitando a taxa Selic acima de 13% enquanto o governo está nos proporcionando esta proeza!
Resumindo.
Em meu portfólio tenho e pretendo continuar aportando em FIIs. São:
BPFF11
RNGO11
TRXL11
Ações: nas 3 primeiras pretendo fazer pequenas compras mensalmente se possível.
BEMA3
ODPV3
ABEV3
VALE5
Tenho também 5k em CDB do banco Paraná com 108,8% do CDI com vencimento para o mês 9.
Ainda não me decidi se no vencimento eu reaplico os 5k no CDB, LCI, LCA ou LC e com os rendimentos compro ações ou cotas de Fii.
Oportunidade de imóvel.
Como já havia falado, estava com 99,9% de certeza que iria comprar um imóvel em Minas Gerais para investimento. Comprando quase que a vista, minha ideia era alugar e continuar morando de aluguel em Sampa. Pois meu pensamento e o pensamento da minha esposa é morarmos neste estado daqui 8 ou 10 anos. Faltando 1 semana para o feriado prolongado (que foi a poucos dias atrás) resolvemos dar uma volta no bairro onde para ver os imóveis (poucos) novos onde moramos. Sabe quando você vê algo que te chama atenção, faz seus olhos brilharem e faz você sonhar com aquilo, mas quando volta pra realidade você pensa: Nunca irei ter ou talvez, posso ter, mas por enquanto está muito distante?? Foi o que aconteceu com a gente. Fomos em alguns apês e deixamos justamente os dos sonhos por ultimo, pensando; nem vou perguntar para o porteiro, pois ele irá dizer um valor absurdo de caro e ficarei desanimando. E não é que o imóvel (vários) anunciados estavam no valor de 270k a 300k?
Bom, não custa nada barganhar o de 270k, já que estamos com um dinheiro bom para entrada. Resumindo, depois de muita conversa e negociação fechamos o apê no valor de 250k. É um ótimo apartamento, de frente para a avenida, de frente para o corredor de ônibus, 10 minutos a pé para um shopping, próximo de supermercados, atacados, hospital. Para quem conhece o bairro uma ótima localização e melhor ainda, para uma possível venda ou aluguel no futuro, pode-se considerar um ótimo investimento.
Talvez, não fosse este apê eu não teria comprar um tão cedo aqui em Sampa.
Pois bem. Agora estamos aguardando o financiamento sair e já estaremos com as chaves. Em torno de 30 a 60 dias.
Talvez alguns de vocês iram dizer que o imóvel está caro ou agora não é a hora de comprar. Eu venho monitorando este mercado a 3 anos, principalmente no meu bairro e no estado de MG e como EU achei uma ótima oportunidade de compra e o melhor, continuarei com nossos objetivos de formar um bom patrimônio e sair da cidade de São Paulo, neste momento me sinto realizado (parcialmente) pois que venha mais desafios para meu aumento patrimonial.
Nosso plano é quitar o imóvel em 4 a 5 anos.
Caso queiram comentar sobre este post, fiquem avontade!
Olá. Mês de muita correria. Neste post serei breve. Final de semana com muita correria e oportunidades. Se concretizado colocarei aqui no blog para dividir com vocês.
Segue meus investimentos
Ações:-10,35%
NTNB'P2024: Total R$ 24.931,65 1,65%
NTNB'P2035: Total R$ 1.733,42 4,46%
CDB:0,72%
FII:2,97% (recebimento de aluguel R$10,50)
Patrimônio: 3,7%
Clube de Investimento:-25,58% Neste mês tivemos a saída de um dos participantes e foi resgatado do clube os aportes do participante, porém sem os lucros.
Vendemos metade das ações de PETR3 com lucro de 42,2%. Compramos algumas ações da BEMA3 + os dividendos recebidos. O clube caminha bem e em breve partiremos para Fii's.
Sou correntista do HSBC e por escutar na tv e rádio de que o
banco poderá sair do país, não vou esperar muito pra que isto aconteçae já estou mexendo com minhas economias que
possuo no banco. Neste mês vendi meus títulos do TD. Como diz o Bastter, girar
muito o patrimônio você perde, mas neste caso, não tenho escapatória.
Vamos lá: Eu possuía o título NTNB'P2035. Comprei no dia
20/01/2014 com valor de papel a 6,64% / IPCA 5,59% e taxa do banco de 0,30% a.a
O valor investido foi R$ 10.000,00. A venda deste título foi dia 23/04/2015 com
o valor de venda do papel de 6,05% e IR
de 17,50%. O valor de resgate foi R$ 12.403,43.
Título NTNB'P2024. Comprei no dia 07/02/2014 com valor de
papel a 6,92% / IPCA 5,58% e taxa do banco de 0,30% a.a O valor investido foi
R$ 827,30. A venda deste título foi dia 23/04/2015 com o valor de venda do
papel de 5,15% e IR de 17,50%. O valor
de resgate foi R$ 1.062,73.
Na venda destes 2 títulos totalizou: R$ 13.466,16
Após fazer a transferência para a corretora eu recomprei o
seguinte título: NTNB'P2024 comprado dia 24/04/2015 com o valor do papel de
6,26% / IPCA 8,13% e taxa da corretora de 0,10% a.a O valor investido foi R$
12.018,88 com valor de resgate até o vencimento de R$ 37.944,37
Estarei me concentrando mais neste título durante 2,5 / 3
anos com poder de resgate de 300k ou mais até o vencimento do título para 2024.
Caso o vencimento fosse hoje estou totalizando mais de 67K. Com minhas
"contas de padaria" com a taxa deste título mantendo na casa de
6,1..% e IPCA entre 7,9..% a 8,1..% até Dezembro de 2015, já acumularei para o
resgate no vencimento mais de 100k.
Com as sobras que eu tinha na corretora resolvi arriscar e
como já havia um bom tempo que eu queria acrescentar o FII no meu portfólio
comprei o papel BPFF11.
BPFF11 : BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS
Comprei 15 papéis no valor de R$ 71,24.
Após reservar um valor para a compra do meu futuro imóvel
para este ano, além de focar no TD estou priorizando também liquidez para que
eu possa ter um poder maior de recomprar em ações ou talvez mais FII's. Tenho
5k em CDB com 108,8% do CDI do Banco Paraná com vencimento em 09/09/2015 e com
os rendimentos do FII mais o CDB irei reaplicando em ações e reaplicarei 5k em
CDB ou LC's caso esteja disponível no valor de 5k com vencimento de 120 a 181
dias.
Vamos ao fechamento do mês de Abril
Ações:8,60%
NTNB'P2024: Total R$ 21.216,75 -3,30%
NTNB'P2035: Total R$ 1.659,37 -87,91%
CDB:0,38%
FII:0,1%
Patrimôno: 4,9%
Clube de Investimento: Neste mês compramos ABEV3e o clube fechou com: 2,8%
Nestas 2 semanas dei um tempo de assistir e ler
jornais. Não sei se acontece o mesmo com vocês, mas quando eu escuto e vejo
muita coisa ruim, fico com a sensação de que irá acontecer comigo também.
Falando muito do Lava Jato, o efeito dominó nas vidas das pessoas, protestos,
(acho absurdo ir protestar e vestir a camisa da CBF, mais uma das instituições
corruptas neste país. Mas cada um com sua opinião) que o país vai quebrar, que terá
demissões em massa e a economia parar de vez. Ok, tem tudo para acontecer e já
está acontecendo, mas para eu não pirar muito, dei um STOP e aproveitei para
sair mais com minha esposa, curtir minha família e começar a assistir 2 séries
fodas!! Vikings e Gotham! Além de terminar a série a terceira temporada de House of Cards. Foda de
mais!
No mais, tudo em ordem na minha vida. Muito
trabalho, elogios, mais responsabilidades e talvez algumas perspectivas de
convites para acompanhar meus trabalhos em toda américa latina.
Enquanto a aquisição do imóvel, já estou
conversando com alguns proprietários e Imobiliárias. No final do mês de Abril
irei ver alguns imóveis pessoalmente e quem sabe feche negócio antes do meio do
ano. Realmente o mercado imobiliário está sangrando!! Meu telefone não para de
tocar e email a toda hora. Bom para quem tem uma grana na mão e negociar. No meu
caso, que sangre cada vez mais!
Comecei a degustar whisky.
Neste mês pude comprar Jack Daniel's e William Lawson's. Por sinal, é muito
prazeroso relaxar no meio da semana e degustar whisky com pão e azeite. Já faço
isto com vinhos, mas agora estou dando um tempo com eles.
Cada vez mais sinto que é palpável alcançar meu
objetivo que procuro para o médio e longo prazo. Por isto, concentração total e
muita dedicação.
Vamos ao que interessa.
Ações: -7,60% (Vale derretendo!!!)
NTNBP2035: Total R$13.671,46 / -1,51%
NTNBP2024: Total R$6.626,58 / -0,01%
CDB: 0,73%
Patrimônio: 7,2% (tive um ajuste salarial e recebi minhas férias)
Clube de Investimento: -3,1%
Para quem se intereçar em Whisky's e talvez não conheça este canal, segue minha sujestão.
Abs a todos.
Mês de
muita correria! Uma pausa paro o carnaval e ver o povão curtindo como se o
mundo fosse acabar amanhã.
O
carnaval. Haaaa o carnaval... Aproveitei para observar as pessoas e constatei
uma coisa muito assustadora. A maioria reclamando que o dinheiro está curto,
que saiu do emprego porque houve demissão em massa, mas todos impecável,
consumindo cerveja a R$5,00, abadás de R$60,00(open bar, cerveja Itaipava a vonts em um copo vendido pelo bloco a R$15,00)
a R$80,00 (VIP, com direito a vodka “misteriosa” e comidinhas como...torresmo
100% oleoso). E eu? Fiquei pianinho, não deixando de curtir o carnaval com
minha esposa e a família dela e uma reciclagem nos ouvidos no dia seguinte
escutando um Led Zeppelin, Pearl Jam ou Charlie Brown Jr. no banho para passar um pouco da ressaca
moral.
Que fique
bem claro. Não tenho preconceito algum com quem curte músicas chicletes que
aparecem no carnaval. Cada um no seu quadrado ok?
O lado
bom disso? Pelo menos eu passei o carnaval em Minas Gerais, carnaval de rua com
pessoas na sua maioria civilizadas enquanto a maior cidade da américa latina e a mais rica do
estado...sem comentários. Parece que o ser humano está regredindo. Ridículo
atitude das pessoas que curtem carnaval em SP com a intenção de badernar, o que seja...
Me
preparando para 2015.
Mês de
Março será o último mês que aporto em CDB. Eu e minha esposa já possuímos o
dinheiro para dar de entrada no imóvel que pretendemos comprar até o final do
ano para investimento. Agora o nosso foco será no TD, no papel NTNB2024. 2024
se Deus quiser será a nossa fuga da cidade grande para o interior. Por tanto,
nossa meta é aportar nesta modalidade durante 2/5 a 3 anos. Fazer um bom pé de
meia para nossa fuga.
Como eu
sempre penso, um passo depois do outro. Neste intervalo de 2015 para 2024,
muitas coisas iram passar na minha cabeça. Então o primeiro tiro será um imóvel
para investimento e o segundo tiro, aportar fortemente na NTNB2024 e o que sober na NTNB2035.
Minha Carteira:
Ações: 8,45% ( Sem aportes)
Bematech
deu uma foguetada espetacular. Pena que meu foco ainda não são ações.
NTNBP2035:
Total R$13.661,67 (sem aportes) -5,18%
NTNBP2024:Total
R$2.580,13 (aporte de R$1.000,00) -1,32%
CDB: 0,50%
Patrimônio:
3,3%
Clube de Investimento: 1,1%
Estamos bem. Diversificando
e obtendo boas empresas de crescimento. Logo, bons dividendos a vista. Por mais
que a bolsa não passa por um bom momento estou empolgado mas atento. No meu
radar estão bancos privados e quem sabe arriscar em Petro caso chegue nos
R$7,00. Mas aí é outra história.
