Rapidinhas de Junho

Só para deixar registrado.
Mês de muitas mudanças para mim e minha patroa.

Liquidei minhas ações do Itaú no valor de R$34,00. Particularmente não estava muito satisfeito com ela. Vem andando de lado desde 2013.
Como eu não tinha muita coisa, comprei 15 cotas do FII RNGO11. Comprei também 12 cotas do FII TRXL11.

Dei uma turbinada comprando as ações da Bematech e OdontoPrev. Por hora, pretendo manter em minha carteira 4 empresas que são: BEMA3, ODPV3, ABEV3 e VALE5 (nesta eu não irei me desfazer, pois no atual momento está muuuito descontada. Mas não irei aportar nesta empresa por um bom tempo).

Também liquidei minhas NTNB's 2035 e com os valores resgatados comprei e aportei mais na NTNB'24 (atualmente estou com resgate no vencimento de 80k)
Mês que vem pretendo aportar na LFT'2021 durante uns 10 meses, aproveitando a taxa Selic acima de 13% enquanto o governo está nos proporcionando esta proeza!

Resumindo.
Em meu portfólio tenho e pretendo continuar aportando em FIIs. São:
BPFF11
RNGO11
TRXL11

Ações: nas 3 primeiras pretendo fazer pequenas compras mensalmente se possível.
BEMA3
ODPV3
ABEV3
VALE5

Tenho também 5k em CDB do banco Paraná com 108,8% do CDI com vencimento para o mês 9.
Ainda não me decidi se no vencimento eu reaplico os 5k no CDB, LCI, LCA ou LC e com os rendimentos compro ações ou cotas de Fii.


Oportunidade de imóvel.
Como já havia falado, estava com 99,9% de certeza que iria comprar um imóvel em Minas Gerais para investimento. Comprando quase que a vista, minha ideia era alugar e continuar morando de aluguel em Sampa. Pois meu pensamento e o pensamento da minha esposa é morarmos neste estado daqui 8 ou 10 anos. Faltando 1 semana para o feriado prolongado (que foi a poucos dias atrás) resolvemos dar uma volta no bairro onde para ver os imóveis (poucos) novos onde moramos. Sabe quando você vê algo que te chama atenção, faz seus olhos brilharem e faz você sonhar com aquilo, mas quando volta pra realidade você pensa: Nunca irei ter ou talvez, posso ter, mas por enquanto está muito distante?? Foi o que aconteceu com a gente. Fomos em alguns apês e deixamos justamente os dos sonhos por ultimo, pensando; nem vou perguntar para o porteiro, pois ele irá dizer um valor absurdo de caro e ficarei desanimando. E não é que o imóvel (vários) anunciados estavam no valor de 270k a 300k?
Bom, não custa nada barganhar o de 270k, já que estamos com um dinheiro bom para entrada. Resumindo, depois de muita conversa e negociação fechamos o apê no valor de 250k. É um ótimo apartamento, de frente para a avenida, de frente para o corredor de ônibus, 10 minutos a pé para um shopping, próximo de supermercados, atacados, hospital. Para quem conhece o bairro uma ótima localização e melhor ainda, para uma possível venda ou aluguel no futuro, pode-se considerar um ótimo investimento.
Talvez, não fosse este apê eu não teria comprar um tão cedo aqui em Sampa.

Pois bem. Agora estamos aguardando o financiamento sair e já estaremos com as chaves. Em torno de 30 a 60 dias.

Talvez alguns de vocês iram dizer que o imóvel está caro ou agora não é a hora de comprar. Eu venho monitorando este mercado a 3 anos, principalmente no meu bairro e no estado de MG e como EU achei uma ótima oportunidade de compra e o melhor, continuarei com nossos objetivos de formar um bom patrimônio e sair da cidade de São Paulo, neste momento me sinto realizado (parcialmente) pois que venha mais desafios para meu aumento patrimonial.
Nosso plano é quitar o imóvel em 4 a 5 anos.

Caso queiram comentar sobre este post, fiquem avontade!

Abraços a todos!

Fechamento mês de Maio 2015

 

 

Olá. Mês de muita correria. Neste post serei breve. Final de semana com muita correria e oportunidades. Se concretizado colocarei aqui no blog para dividir com vocês.

Segue meus investimentos

 

Ações: -10,35%

 

 NTNB'P2024: Total R$ 24.931,65 1,65%

NTNB'P2035: Total R$ 1.733,42 4,46%

CDB: 0,72%

FII: 2,97% (recebimento de aluguel R$10,50)

Patrimônio: 3,7%

 

Clube de Investimento: -25,58% Neste mês tivemos a saída de um dos participantes e foi resgatado do clube os aportes do participante, porém sem os lucros. 

Vendemos metade das ações de PETR3 com lucro de 42,2%. Compramos algumas ações da BEMA3 + os dividendos recebidos. O clube caminha bem e em breve partiremos para Fii's.

 

Ótimo mês para todos!

 

 

Fechamento mês de Abril 2015

 

Olá a todos. Mais um mês se passou e o tempo voa!

Sou correntista do HSBC e por escutar na tv e rádio de que o banco poderá sair do país, não vou esperar muito pra que isto aconteça  e já estou mexendo com minhas economias que possuo no banco. Neste mês vendi meus títulos do TD. Como diz o Bastter, girar muito o patrimônio você perde, mas neste caso, não tenho escapatória.

Vamos lá: Eu possuía o título NTNB'P2035. Comprei no dia 20/01/2014 com valor de papel a 6,64% / IPCA 5,59% e taxa do banco de 0,30% a.a O valor investido foi R$ 10.000,00. A venda deste título foi dia 23/04/2015 com o valor de venda do papel de  6,05% e IR de 17,50%. O valor de resgate foi R$ 12.403,43.

Título NTNB'P2024. Comprei no dia 07/02/2014 com valor de papel a 6,92% / IPCA 5,58% e taxa do banco de 0,30% a.a O valor investido foi R$ 827,30. A venda deste título foi dia 23/04/2015 com o valor de venda do papel de  5,15% e IR de 17,50%. O valor de resgate foi R$ 1.062,73.

Na venda destes 2 títulos totalizou: R$ 13.466,16

Após fazer a transferência para a corretora eu recomprei o seguinte título: NTNB'P2024 comprado dia 24/04/2015 com o valor do papel de 6,26% / IPCA 8,13% e taxa da corretora de 0,10% a.a O valor investido foi R$ 12.018,88 com valor de resgate até o vencimento de R$ 37.944,37

Estarei me concentrando mais neste título durante 2,5 / 3 anos com poder de resgate de 300k ou mais até o vencimento do título para 2024. Caso o vencimento fosse hoje estou totalizando mais de 67K. Com minhas "contas de padaria" com a taxa deste título mantendo na casa de 6,1..% e IPCA entre 7,9..% a 8,1..% até Dezembro de 2015, já acumularei para o resgate no vencimento mais de 100k.

Com as sobras que eu tinha na corretora resolvi arriscar e como já havia um bom tempo que eu queria acrescentar o FII no meu portfólio comprei o papel BPFF11.

BPFF11 : BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS

Comprei 15 papéis no valor de R$ 71,24.

Após reservar um valor para a compra do meu futuro imóvel para este ano, além de focar no TD estou priorizando também liquidez para que eu possa ter um poder maior de recomprar em ações ou talvez mais FII's. Tenho 5k em CDB com 108,8% do CDI do Banco Paraná com vencimento em 09/09/2015 e com os rendimentos do FII mais o CDB irei reaplicando em ações e reaplicarei 5k em CDB ou LC's caso esteja disponível no valor de 5k com vencimento de 120 a 181 dias.

 

Vamos ao fechamento do mês de Abril

Ações: 8,60%

 

NTNB'P2024: Total R$ 21.216,75 -3,30%

NTNB'P2035: Total R$ 1.659,37 -87,91%

CDB: 0,38%

FII: 0,1%

Patrimôno: 4,9%

 

Clube de Investimento: Neste mês compramos ABEV3  e o clube fechou com: 2,8%


Ótimo feriado a todos!

Fechamento mês de Março 2015

 

 

Mais um mês se foi e que mês demorado!

Nestas 2 semanas dei um tempo de assistir e ler jornais. Não sei se acontece o mesmo com vocês, mas quando eu escuto e vejo muita coisa ruim, fico com a sensação de que irá acontecer comigo também. Falando muito do Lava Jato, o efeito dominó nas vidas das pessoas, protestos, (acho absurdo ir protestar e vestir a camisa da CBF, mais uma das instituições corruptas neste país. Mas cada um com sua opinião) que o país vai quebrar, que terá demissões em massa e a economia parar de vez. Ok, tem tudo para acontecer e já está acontecendo, mas para eu não pirar muito, dei um STOP e aproveitei para sair mais com minha esposa, curtir minha família e começar a assistir 2 séries fodas!! Vikings e Gotham! Além de terminar a série a terceira temporada de House of Cards. Foda de mais!

 

 

No mais, tudo em ordem na minha vida. Muito trabalho, elogios, mais responsabilidades e talvez algumas perspectivas de convites para acompanhar meus trabalhos em toda américa latina.

Enquanto a aquisição do imóvel, já estou conversando com alguns proprietários e Imobiliárias. No final do mês de Abril irei ver alguns imóveis pessoalmente e quem sabe feche negócio antes do meio do ano. Realmente o mercado imobiliário está sangrando!! Meu telefone não para de tocar e email a toda hora. Bom para quem tem uma grana na mão e negociar. No meu caso, que sangre cada vez mais!

Comecei a degustar whisky. Neste mês pude comprar Jack Daniel's e William Lawson's. Por sinal, é muito prazeroso relaxar no meio da semana e degustar whisky com pão e azeite. Já faço isto com vinhos, mas agora estou dando um tempo com eles.

 

 

Cada vez mais sinto que é palpável alcançar meu objetivo que procuro para o médio e longo prazo. Por isto, concentração total e muita dedicação.

Vamos ao que interessa.

Ações: -7,60% (Vale derretendo!!!)

 

 

NTNBP2035: Total R$13.671,46 / -1,51%

NTNBP2024: Total R$6.626,58 / -0,01%

CDB: 0,73%

Patrimônio: 7,2% (tive um ajuste salarial e recebi minhas férias)

Clube de Investimento: -3,1%

Para quem se intereçar em Whisky's e talvez não conheça este canal, segue minha sujestão.
Abs a todos.

 

Fechamento Fevereiro 2015

 

 

Mês de muita correria! Uma pausa paro o carnaval e ver o povão curtindo como se o mundo fosse acabar amanhã.

 O carnaval. Haaaa o carnaval... Aproveitei para observar as pessoas e constatei uma coisa muito assustadora. A maioria reclamando que o dinheiro está curto, que saiu do emprego porque houve demissão em massa, mas todos impecável, consumindo cerveja a R$5,00, abadás de R$60,00  (open bar, cerveja Itaipava a vonts em um copo vendido pelo bloco a R$15,00) a R$80,00 (VIP, com direito a vodka “misteriosa” e comidinhas como...torresmo 100% oleoso). E eu? Fiquei pianinho, não deixando de curtir o carnaval com minha esposa e a família dela e uma reciclagem nos ouvidos no dia seguinte escutando um Led Zeppelin, Pearl Jam ou Charlie Brown Jr. no banho para passar um pouco da ressaca moral.

Que fique bem claro. Não tenho preconceito algum com quem curte músicas chicletes que aparecem no carnaval. Cada um no seu quadrado ok?

O lado bom disso? Pelo menos eu passei o carnaval em Minas Gerais, carnaval de rua com pessoas na sua maioria civilizadas enquanto a maior cidade da américa latina e a mais rica do estado...sem comentários. Parece que o ser humano está regredindo. Ridículo atitude das pessoas que curtem carnaval em SP com a intenção de badernar, o que seja...

 Me preparando para 2015.

Mês de Março será o último mês que aporto em CDB. Eu e minha esposa já possuímos o dinheiro para dar de entrada no imóvel que pretendemos comprar até o final do ano para investimento. Agora o nosso foco será no TD, no papel NTNB2024. 2024 se Deus quiser será a nossa fuga da cidade grande para o interior. Por tanto, nossa meta é aportar nesta modalidade durante 2/5 a 3 anos. Fazer um bom pé de meia para nossa fuga.

 

 

 

Como eu sempre penso, um passo depois do outro. Neste intervalo de 2015 para 2024, muitas coisas iram passar na minha cabeça. Então o primeiro tiro será um imóvel para investimento e o segundo tiro, aportar fortemente na NTNB2024 e o que sober na NTNB2035.

 

Minha Carteira:

Ações: 8,45% ( Sem aportes)

Bematech deu uma foguetada espetacular. Pena que meu foco ainda não são ações.

 

 

NTNBP2035: Total R$13.661,67 (sem aportes) -5,18%

NTNBP2024:Total R$2.580,13 (aporte de R$1.000,00)   -1,32%

CDB: 0,50%

 

Patrimônio: 3,3%

 

 

Clube de Investimento: 1,1%

 

Estamos bem. Diversificando e obtendo boas empresas de crescimento. Logo, bons dividendos a vista. Por mais que a bolsa não passa por um bom momento estou empolgado mas atento. No meu radar estão bancos privados e quem sabe arriscar em Petro caso chegue nos R$7,00. Mas aí é outra história.

Que venha o mês de Março!

Fechamento Janeiro 2015

Mês de muito trabalho e pouco descanso. Deste do dia 5 eu não paro! Trabalhando de segunda a segunda (pude descansar 3 dias no final de semana), e neste ultimo final de semana de Janeiro de sexta pra sábado 24hr ON AIR!! com isto tive até uma discussão com minha esposa... (ela age por impulso em relação a quase tudo, e eu trago ela para realidade!rs) A questão é que eu e ela não temos do que reclamar, pois o início do ano está sendo de muito trabalho para a gente. Já com aumento de salários o negócio é não se empolgar, manter ou diminuir os gastos e aumentar os aportes mensais. Fevereiro promete!

Minha Carteira:

Ações: -2,57% ( Sem aportes)

NTNBP2035: 7,13% (Sem aportes)

NTNBP2024: 5,03% (Sem aportes)

CDB: 1,07% 

Patrimônio: 2,9%

Neste mês por conta de viagem e aniversários na família os investimentos ficaram no stand by.

 

Clube de Investimento: 1,2%

Encerrei posições em um dos papéis e obtive um lucro de 10,4%. Vi a oportunidade que a ação estava muito esticada e tomei esta decisão. Volto novamente para este mesmo papel quando enxergar uma oportunidade de entrada.

Abri posição em outro papel e agora estou aguardando o ponto de entrada.

Cada vez mais sinto seguro para tomar estas decisões com o Clube. Minha fase de afobação já passou e me sinto cada vez mais seguro.

Que venha o mês do carnaval e para entrarmos no clima, deixo com vocês esta marchinha!

Grande Abraço!